證券時報網
鐘恬
2025-07-01 23:53
越秀資本(000987)7月1日宣布，同意公司控股子公司廣州資產使用不超過2.04億元自有資金，通過港股通在二級市場增持越秀地產港股股票（股票代碼：00123.HK），授權期限為本次董事會審議通過之日起至2026年5月30日。本次交易構成關聯交易。
此前在2024年，越秀資本已經授權過一次廣州資產對越秀地產的增持行動。彼時越秀資本同意廣州資產使用不超過5.57億元的自有資金增持越秀地產，至授權期限結束，廣州資產實際買入越秀地產港股股票7838萬股，占越秀地產總股份數目的1.95%，累計使用資金3.52億元。
本次增持，即計劃使用不超過前次授權5.57億元中未使用的2.04億元自有資金。越秀資本將此次繼續增持的目的定位于為進一步深化戰略合作，同時獲取穩定的投資收益。
越秀資本表示，近年來，廣州資產積極開展“不良+房地產”業務布局。本次增持越秀地產股權，有助于廣州資產進一步與越秀地產合作探索房地產不良紓困、重整盤活、資產運營等業務，符合廣州資產經營戰略及業務布局方向。
“越秀地產積極應對市場變化，適時調整投資、營銷策略，加快銷售去化，同時優化業務布局，強化精益管理，保持經營平穩，行業地位及影響力進一步提升。廣州資產在權益法核算基礎上進一步增持越秀地產股權，預計將取得良好收益。”越秀資本強調道。
在地產行業調整的過程中，越秀地產逆勢而上，2024年公司全年合同銷售額1145億元，行業排名攀升至第8位。據中指研究院統計，今年上半年，越秀地產實現銷售額617億元，是TOP100中少數實現銷售同比走高的公司，行業內銷售排名為第8位。
在經營策略上，越秀地產聚焦粵港澳大灣區及華東、中西部、北方地區，深耕一線城市和重點二線城市。據中指研究院統計，上半年越秀地產斥資105億元拿地，其中34億元集中在粵港澳大灣區，在這一區域拿地金額僅次于保利置業，位居行業第二。
在4月的杭州土拍中，越秀地產經過82輪競價，以58.23%的溢價率，總價11.00億元摘得原運河新城單元-1地塊，成交樓面價39146元/㎡，創板塊最高紀錄，預計未來新房價格在5.5萬元/平方米左右。展現出越秀地產對核心區稀缺地塊的爭奪熱情及對改善型產品的信心。
不過股價層面，越秀地產近年來持續調整，今年以來累計下跌15%，總市值173億港元。
近日召開的國常會提出，要“多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩”，釋放樓市積極信號。中指研究院企業研究總監劉水表示，下半年城市分化行情仍將延續，“好城市+好房子”具備結構性機會，但市場全面止跌回穩仍需政策進一步發力。
